ボラティリティと不確実性が高まる市場環境において、投資家はこれまで以上に根本的な問いに向き合う必要性に直面しています。それは、リターンを犠牲にすることなく、様々な経済環境に耐えうるポートフォリオをどのように構築すれば良いのか？、という問いです。
農地、林地、インフラ、商業用不動産などを含む非上場実物資産（プライベート・リアルアセット）は、この課題に対して説得力があり、かつ実績に裏付けられた解決策となる可能性があります。
本レポートでは、非上場実物資産が投資家のポートフォリオにおいて重要な位置を占めるべき理由について、データに基づいた検証を行っています。30年以上にわたるパフォーマンスデータを検証し、平均分散法による裏付けを加えながら、非上場実物資産が様々なリスク特性や市場環境において、ポートフォリオのパフォーマンスを改善する可能性について検証しました。
その結果は明確です。非上場実物資産は、伝統的資産との間に低い、あるいは負の相関性を持続的に示す可能性を有しており、これによりリスクの分散、インフレへのヘッジ、そして伝統的ポートフォリオのレジリエンス（強靭性）向上を実現する上で、重要な選択肢となり得るのです。
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