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Real Assets

Real Assets

€ 23 Mrd.*

Real Assets Investment Strategien

Was sind Real Assets?

Real Assets oder Reale Vermögenswerte sind Investitionen in reale Sachwerte, wie zum Beispiel Immobilien, Immobilienkredite, Infrastrukturinvestments, Energie, Rohstoffe oder Unternehmenskredite. Sie profitieren von Zeiten mit hoher Inflation, da gegenüber herkömmlichen Assetklassen eine Outperformance erzielt werden kann, wodurch Real Assets eine hohe reale Rendite nach Abzug der Inflationsrate erreichen können. Da sie über eine relativ niedrige Korrelation zu herkömmlichen Assetklassen, wie Aktien oder Anleihen verfügen, bieten Real Assets eine gute Möglichkeit zur Diversifizierung. Institutionelle Anleger bevorzugen Real Assets, da sie in der Vergangenheit unabhängig vom Markzyklus überdurchschnittlich hohe Renditen erzielt haben. Wir bieten eine langfristige Perspektive und ein breites Angebot für Investitionen in den folgenden Bereichen:

Börsennotierte Real Assets

Unsere Strategie für börsennotierte Immobilienanlagen (REITs) und Infrastrukturaktien nutzt internes, firmeneigenes Research, um in die Aktienwerte von börsennotierten Immobilien- und Infrastrukturunternehmen zu investieren, die im Verhältnis zu ihren zugrunde liegenden Vermögenswerten und Wachstumsaussichten den besten Wert bieten.

Commodities

Rohstoffe können eine wichtige Möglichkeit sein, das Portfolio eines Anlegers über traditionelle Wertpapiere hinaus zu diversifizieren. Commodities sind Rohstoffe, die entweder direkt verbraucht werden, wie z. B. Lebensmittel, oder als Bausteine zur Herstellung anderer Produkte verwendet werden. Langfristig tendieren Rohstoffe und Rohstoffaktien dazu, Renditen zu liefern, die sich von anderen Aktien und Anleihen unterscheiden. In Zeiten einer schwachen Wirtschaft steigt oft die Nachfrage nach Rohstoffen. Da Rohstoffe stark auf Inflation reagieren, können sie in Phasen mit anziehender Inflation einen signifikanten Renditevorteil bieten. Investitionen in Rohstoffe ermöglichen es Anlegern dadurch ihre Vermögenswerte gegen eine steigende Inflation abzusichern.

Agrarwirtschaft

Die Agrarwirtschaft ist ein wichtiger Teilsektor bei Investitionen in die Landwirtschaft. Wenn ein Unternehmen die Hälfte seiner Einnahmen direkt oder indirekt aus der Landwirtschaft bezieht, wird es im Allgemeinen als Agrarwirtschaftsunternehmen betrachtet. Unsere Agrarwirtschaft-Strategie stellt Kapital ohne beherrschendes Eigenkapital und nachrangiges Fremdkapital zur Verfügung, um langfristiges Wachstum in führenden Agrar- und Lebensmittelunternehmen zu fördern.

Agrarland

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Direktinvestitionen in globale landwirtschaftliche Flächen stellen eine zunehmend überzeugende Anlagemöglichkeit dar, da sie potenziell stabile Renditen, eine geringe Korrelation zu anderen Vermögenswerten und eine Absicherung gegen Inflation bieten. Wir glauben, dass unsere Investitionen in Agrarland dazu beitragen können, die globale Nachfrage nach Nahrungsmitteln zu decken und gleichzeitig nachhaltige Methoden zu fördern, um langfristig einen guten Einfluss auf die Umwelt zu haben.

Infrastruktur

Infrastruktur kann als jeder reale Vermögenswert definiert werden, der die Form von Energie, Straßen, Kommunikationsanlagen oder jeder wesentlichen Einrichtung oder Dienstleistung annimmt, die der wirtschaftlichen Produktivität der Gesellschaft förderlich ist. Unsere Infrastrukturstrategie konzentriert sich auf spezialisierte Investitionen in vier Hauptsektoren: Transport, Energie und erneuerbare Energien, Telekommunikation und soziale Einrichtungen (wie Krankenhäuser, Gerichtsgebäude und Studentenwohnheime), wobei wir Anlagen mit stabilen Abläufen bevorzugen, bei denen der Großteil der Rendite aus Cash-Rendite und angemessenem Kapitalzuwachs stammt.

Waldflächen

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Investoren, die ihr Portfolio aus Aktien und festverzinslichen Produkten diversifizieren wollen, können in Waldflächen investieren. In den USA und international gibt es Millionen Hektar Walflächen, die sich im Besitz von Pensionsfonds, gemeinnützigen Stiftungen, einzelnen Investoren und Universitäten befinden.

Warum mit Nuveen in Real Assets investieren?

Top 5
Real Estate Investment Manager weltweit1
760.000
verwaltete Hektar Waldflächen weltweit3
#1
weltweit der größte Manager von Landwirtschaftsflächen2
Top 10
Manager von Waldflächen weltweit4

Unsere Real-Asset-Plattform nutzt die lokale Expertise und den Zugang zu den Märkten, in denen wir investieren, um fundierte Entscheidungen zu treffen und einen Off-Market-Dealflow zu generieren. Wir binden ESG-Prinzipien und -Methoden in den Investitionsprozess ein, begleitet von einer starken Ausrichtung und Partnerschaft mit den Investoren. 

Mit einem Investitionsvolumen von über € 120 Milliarden verfügen wir über mehr als 900 lokale Experten in den Bereichen, in die wir investieren.

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Romina Smith
Romina Smith
Managing Director, Head of Central Europe, Global Client Group
Anleger müssen sich der Tatsache bewusst sein, dass Alternatives spekulativer Natur sind und erheblichen Risiken unterliegen, einschließlich der Risiken, die mit geringer Liquidität, dem Einsatz von Leverage, Leerverkäufen und Klumpeninvestitionen verbunden sind. Mit diesen Anlagen können komplexe Steuerstrukturen und Anlagestrategien einhergehen. Alternatives können geringe Liquidität aufweisen, es gibt möglicherweise keinen liquiden Sekundärmarkt oder interessierte Käufer für Wertpapiere dieser Art, die Emittenten müssen den Anlegern möglicherweise keine regelmäßigen Preis- oder Bewertungsinformationen zur Verfügung stellen, es kann zu Verzögerungen bei der Bereitstellung von Steuerinformationen gegenüber Anlegern kommen, Anlagen dieser Art unterliegen möglicherweise nicht den gleichen regulatorischen Anforderungen wie andere Arten von gepoolten Anlagevehikeln und es können hohe Gebühren und Aufwendungen entstehen, die die Gewinne schmälern. Alternatives sind nicht für alle Anleger geeignet und sind nicht als komplettes Investitionsprogramm gedacht. Anleger können ihr investiertes Kapital ganz oder teilweise verlieren. Die von alternativen Asset-Vehikeln in der Vergangenheit erzielten Renditen bieten keine Gewähr für die zukünftige Wertentwicklung und auch keine Garantie für zukünftige Ergebnisse. Es kann nicht garantiert werden, dass mit einer Strategie vergleichbare Renditen erzielt werden.
* Stand 31. Dezember 2021. Das verwaltete Vermögen (AUM) von Nuveen schließt zugrunde liegende Tochtergesellschaften ein.

1ANREV/INREV/NCREIF Fund Manager Survey 2021. Die Umfrage zeigt das Ranking von 154 Fondsmanagern weltweit nach AUM vom 31. Dezember 2020.
2 Pensions & Investments, 5. Oktober 2020. Rankings basieren auf institutionellen, steuerbefreiten US-AUM mit Stand 30. Juni 2020 wie von jedem Asset Manager angegeben.
3Stand vom 30. September 2019.
4Pensions & Investments, 30. September 2019. Rankings basieren auf institutionellen, steuerbefreiten US-AUM mit Stand 30. Juni 2019 wie von jedem Asset Manager angegeben.
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