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News

Nuveen Real Estate erweitert deutsche Logistikplattform mit neuem Objekt in Nürnberg

Nuveen Real Estate baut seine Logistikplattform in Deutschland weiter aus und erwirbt ein Logistikareal im Norden von Nürnberg. Neben einem Bestandsobjekt umfasst die Akquisition im Rahmen eines Forward-Funding-Deals auch die Erweiterung des bestehenden Gebäudes durch den Projektentwickler Panattoni. Die Gesamtfertigstellung der zusätzlichen Mietflächen ist für das dritte Quartal 2022 avisiert. 

Nuveen Real Estate verwaltet derzeit im Bereich Logistik in Deutschland über eine Milliarde Euro.

Das im Gewerbegebiet Schmalau liegende Logistikzentrum verfügt über eine Gesamtfläche von mehr als 18.000 Quadratmetern. Davon entfallen rund 6.000 Quadratmeter auf das bestehende Gebäude, welches hauptsächlich als Lagerfläche genutzt wird. Der geplante Neubau umfasst weitere 12.000 Quadratmeter, die in zwei flexibel nutzbare Flächen aufgeteilt werden. 

Dominik Scheidmann, Investment Manager bei Nuveen Real Estate, sagt: „Das Objekt fügt sich optimal in unser Portfolio ein, nicht zuletzt durch seine Lage in einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands, aber auch wegen des stabilen Wachstums, das von modernen Logistikimmobilien an Schlüsselstandorten zu erwarten ist. Mit dieser Akquisition wollen wir abermals unsere Expertise in diesem Segment unterstreichen und werden auch weiterhin in Europa investieren.“ 

Nach Fertigstellung des Neubaus wird eine DGNB Gold Zertifizierung angestrebt, um die Nachhaltigkeit des Objektes zu unterstreichen. Zusätzlich sind auch beim bestehenden Gebäude umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen geplant. 

Durch die direkte Anbindung an die A73 und die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A3, A6 und A9 bietet das Gelände exzellente Voraussetzungen für eine effektive Logistik. Das Areal bietet zudem ausreichend Park- und Rangierfläche für PKW und LKW.

Nuveen wurde bei der Akquisition von EY (Steuer), Graf von Westphalen (Recht), Orange Recon (Technik) sowie Ambiente (Umwelt) beraten.

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