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Global Cities

Think global – Die Weltstädte von morgen identifizieren

Eine belebte Straße in Tokio
Alice Breheny
Alice Breheny, Global Head of Research, erläutert, warum es sich lohnt, jetzt in globale Städte zu investieren
Die wirtschaftliche Rentabilität einer städtebasierten Immobilienstrategie erscheint in diesen schwierigen Zeiten fragwürdig. Unser tägliches Leben in den Städten hat sich in einer Weise verändert, wie es sich noch vor wenigen Monaten kaum jemand vorstellen konnte. Die Ausbreitung des Coronavirus, die Störung unseres Alltags und die Auswirkungen auf Gesundheit und Leben sind alarmierend.

Das Leben in den Städten scheint inmitten von Restriktionen für Bewegung und Reisen eingeschränkt zu sein. Dennoch gehen wir davon aus, dass die globalen Städte mittel- bis langfristig aufgrund der größeren Konjunkturchancen und ihrer Dynamik weiterhin zu den attraktiven Lebens- und Arbeitsstätten zählen werden.

Die Identifizierung robuster Städte, die sich im Zuge des Strukturwandels anpassen und florieren werden, bildet den Kern unseres Konzepts der globalen Städte.

Wir widmen uns in unserem Researchbericht der Frage, wie die Städte der Welt von morgen aussehen könnten. Wir untersuchen die Auswirkungen der Urbanisierung, des Aufstiegs der Mittelschicht, des Generationenwechsels, der digitalen Veränderung und der Nachhaltigkeit.

Unter Einbezug sowohl von objektiven Tatsachen wie der Bevölkerungsdichte und den BIP-Zahlen als auch von weicheren Faktoren wie Kultur und Wohlbefinden gehen wir der Fragestellung nach, wie wir die Robustheit einer Stadt messen und bewerten können.

Wir erläutern ferner, warum die Diversifizierung eines Portfolios schwerer ist als angenommen und warum die Umsetzung vor Ort für den Erfolg eines globalen Immobilienanlegers entscheidend ist.

 


 

Zum vollständigen Bericht

Unsere Global Resilient Serie

Real estate

Unsere Global Resilient Serie richtet sich an Investoren, die auf Diversifizierung, Income und langfristiges Kapitalwachstum ausgerichtet sind und konzentriert sich auf Investitionen in qualitativ hochwertige Objekte in führenden Städten.

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Stadt Frankfurt
Frankfurt
Bockenheimer Landstr. 24, Frankfurt, Deutschland
Stadt Wien
Wien
Wipplingerstraße 33/5. OG, Wien, Österreich
Dieses Material wird nur zu Informations- und Schulungszwecken zur Verfügung gestellt und stellt keine Aufforderung zum Kauf oder Verkauf von Wertpapieren in Gebieten dar, in denen solche Aufforderungen rechtswidrig sind, oder gegenüber Personen, an die eine solche Aufforderung laut Gesetz nicht gerichtet werden darf. Darüber hinaus stellt dieses Material weder ein Angebot zum Abschluss einer Investitionsvereinbarung mit dem Empfänger dieses Dokuments noch eine Aufforderung dar, als Reaktion darauf ein Angebot zum Abschluss einer Investitionsvereinbarung zu unterbreiten.

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Dieses Material ist nicht als Prognose, Research oder Anlageberatung zu verstehen und stellt weder eine Empfehlung noch ein Angebot noch eine Aufforderung zum Kauf oder Verkauf von Wertpapieren oder zur Bevorzugung einer bestimmten Anlagestrategie dar. Die in diesem Material enthaltenen Informationen und Meinungen sind firmeneigenen und nicht firmeneigenen Quellen entnommen, die von Nuveen als zuverlässig und nicht zwangsläufig als allumfassend eingeschätzt werden und für deren Richtigkeit keine Garantie übernommen wird. Es wird nicht garantiert, dass die getroffenen Vorhersagen eintreffen werden. Der Name des Unternehmens dient nur zu Erklärungszwecken und stellt keine Anlageberatung dar und kann sich in Zukunft ändern. Allfällige in diesem Material erwähnte Anlagen werden nicht unbedingt in den von Nuveen verwalteten Fonds/Konten gehalten. Es liegt im alleinigen Ermessen des Lesers, den Informationen in diesem Material Glauben zu schenken. Die Einschätzungen des Verfassers spiegeln nicht unbedingt die Einschätzungen von Nuveen als Ganzes oder eines Teils davon wider.

Die Wertentwicklungen der Vergangenheit bieten keine Gewähr für die Zukunft. Anlagen bergen Risiken, ein Kapitalverlust ist möglich. Anlagen in Immobilien unterliegen verschiedenen Risiken, unter anderem Schwankungen der Wechselkurse und des Immobilienwerts, unerwartet hohe Aufwendungen oder geringe Erträge sowie potenzielle regulatorische und Umweltprobleme und Haftungsrisiken.

Anlagen in Immobilien unterliegen verschiedenen Risiken, unter anderem Schwankungen der Wechselkurse und des Immobilienwerts, unerwartet hohe Aufwendungen oder geringe Erträge als erwartet sowie potenzielle regulatorische und Umweltprobleme und Haftungsrisiken.

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