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オルタナティブ

CityWatch: シャーロット、
ノースカロライナ州

シャーロット公園と夜のスカイライン

The Queen City

当社のリサーチ・チームは、世界の4,000以上の都市を分析し、メガトレンドから最も恩恵を受けると思われる上位2%を特定しました。シャーロットはその1つです。

銀行業の一大都市

銀行セクターに5万3,000人以上従事しており、絶対ベースで第5位、現地労働人口規模を考慮して調整した場合は第1位にランクされています 1

最も住みやすい都市

最新の「2023~24年版全米で最も住みやすい都市」調査で、人口250万人以上の都市を対象とする部門で第1位に選ばれました 2

堅調な人口流入

都市圏は急成長を続けており、過去10年間で居住者数は42万4,000人増加(累積18%増に相当)しました。これは、全米平均レベルの3倍以上のペースです 3

底堅い地域経済

コロナ禍前と比較した雇用者数は、全米平均の3.3%増に対して、7.5%増となっています。雇用人口が百万人を超える米国都市のうち、雇用がシャーロットより力強い回復を示した都市は6都市に過ぎません 4

ビジネスに適した環境

ノースカロライナ州は法人税制、有利な規制環境、資本/資金調達へのアクセス、雇用者教育プログラムで上位にランクされています 5

このようなシャーロットの先端を行くPlaza Midwood地区で、新たな複合用途開発プロジェクトであるCommonwealthを取得したことはNuveenにとって誇らしいものです。
時代の転換点を象徴する、未来志向のこの場所で、賃貸マンション、コーヒーショップ、フィットネスセンター、レストラン、その他様々なサービス・コミュニティを開発し、活気ある、居心地の良いコミュニティを生み出すことを目指しています。

レポート全文を読む

目次
オルタナティブ プライベート市場に飛び込む
オルタナティブ投資を活用することで、ポートフォリオの分散とインカム、リターンの機会を拡大できる可能性があります。プライベート市場への投資は、市場低相関なリスク・リターン特性をポートフォリオにもたらすことで、上場市場からのボラティリティを緩和するとともに、インフレから投資を保護し、よりよいリターンを見込むこともできます。
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出所

1 出所:Moody's Analytics、米国労働統計局。2023年第4四半期時点で、シャーロットの信用仲介業(NAICSコード5221)立地係数(LQ)は3.54。これは、信用仲介業の雇用が1万5,000人以上の米国都市圏では第1位。

2 出所:米国で最も住みやすい場所ランキング。https://realestate.usnews.com/places/rankings/best-places-to-live

3 出所:Moody's Analytics、米国国勢調査局。

4 出所:Moody's Analytics、米国労働統計局。2020年第1四半期に100万人以上の雇用数があった都市圏における、2020年第1四半期と2023年第4四半期の合計非農業雇用数を比較。

5 出所:Kaelble, S.(2023年9月14日)。『2023 top states for doing business meet the needs of site selectors.』Area Development:https://www.areadevelopment.com/Top-States-for-Doing-Business/Q3-2023/2023-top-states-for-doing-business-meet-the-needs-of-site-selectors.html

6 出所:Editors、F.(2023年12月18日)。フォーチュン500社。https://fortune.com/ranking/fortune500/2023/

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