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Consigliamo inoltre di rivedere per intero i nostri Termini e condizioni di utilizzo del sito Web (che possono essere letti qui) prima di utilizzare questa sezione di questo sito Web. Questo materiale è inteso solo a scopo informativo e non costituisce una consulenza sugli investimenti o un'offerta o una sollecitazione all'acquisto.
Questo sito web è pubblicato da Nuveen Asset Management Europe S.à r.l. (RCS registrata con il numero B-231052), costituita in Lussemburgo con sede legale in 4A Rue Henri M Schnadt – 2530 Lussemburgo), una società autorizzata dalla CSSF Financial Services Authority a fornire prodotti e servizi di investimento sotto la supervisione di tale autorità. Per quanto riguarda le attività in Italia, la filiale italiana Nuveen Asset Management Europe S.à r.l. è soggetta alla vigilanza da parte della Commissione Nazionale per le Società e La Borsa (“CONSOB”)
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Si ricorda che le performance passate non sono un indicatore attendibile di quelle future. Il valore di un investimento e l’utile che ne deriva possono diminuire così come aumentare a causa delle fluttuazioni del mercato e delle variazioni dei tassi di cambio di conseguenza, un investitore potrebbe non recuperare l'importo originariamente investito. Qualsiasi investimento comporta un certo grado di rischio, inclusa la possibile perdita di capitale.Non vi è alcuna garanzia che gli obiettivi di investimento della strategia saranno raggiunti. Il presente materiale non intende costituire una raccomandazione o un consiglio di investimento, non costituisce una sollecitazione all’acquisto o alla vendita di titoli e non è fornito a titolo fiduciario. Le informazioni fornite non tengono conto di specifiche circostanze od obiettivi di un particolare investitore, né suggeriscono uno specifico corso di azione. Le decisioni di investimento dovrebbero essere prese in base agli obiettivi e alle circostanze di un investitore e in consultazione con i propri consulenti.
Un paese potrebbe modificare la sua normativa tributaria o i trattati fiscali e il valore dello sgravio fiscale (se presente) dipenderà dalle circostanze individuali. I potenziali investitori dovrebbero consultarsi con i loro consulenti professionali sulle implicazioni fiscali e le possibili conseguenze. Laddove gli investimenti consistono interamente o sostanzialmente in beni immobili, può essere difficile o impossibile realizzare un investimento perché la proprietà immobiliare in questione potrebbe non essere facilmente vendibile e il valore della proprietà immobiliare è generalmente una questione di opinione del perito. La pagina può contenere informazioni "previsionali" che non sono di natura puramente storica. Tali informazioni possono includere, tra l'altro, proiezioni e previsioni. Non vi è alcuna garanzia che le previsioni formulate si avverino.
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I nostri investimenti alternativi comprendono i settori life science, studi medici, self-storage, data center, studentati, co-living, csenior housing, alberghiero e strutture sanitarie. Siamo focalizzati sugli in immobili non tradizionali guidati dalle tendenze demografiche in atto.. Utilizziamo la nostra vasta rete e partnership strategiche uniche per creare valore in settori frammentati.
Perché le alternative?
Alloggi residenziali prefabbricati: L'edilizia relativa agli alloggi residenziali prefabbricati registra una crescita dell'offerta contenuta, sia storicamente che previsionale, a causa delle elevate barriere all'accesso dovute alle proibitive restrizioni urbanistiche. Spese in conto capitale limitate, in quanto la maggior parte dei residenti è proprietaria delle abitazioni in cui vive, mentre il locatore possiede il terreno sottostante che limita l'esposizione al capitale condiviso.
Residenze per studenti: Gli studentati hanno mostrato una maggiore resilienza rispetto agli appartamenti tradizionali durante la crisi finanziaria globale. I servizi moderni degli appartamenti tradizionali con l'atmosfera collegiale dei dormitori sono preferiti dagli studenti, senza gli svantaggi degli edifici obsoleti o l'isolamento degli appartamenti ubicati fuori zona rispetto alle sedi universitarie.
Affitti unifamiliari: I millennial in età avanzata sono alla base della futura domanda di affitti di soluzioni unifamiliari e si prevede che nel prossimo decennio cresceranno più del doppio rispetto alla popolazione generale degli Stati Uniti. Necessità di soluzioni in affitto unifamiliari per offrire più camere da letto alle famiglie di millennial in crescita.
Self-storage: Migrazione accelerata della popolazione dei millennial che si sposta da appartamenti a case unifamiliari in seguito a importanti cambiamenti di vita o al desiderio di cambiare l'attuale situazione abitativa. I flussi di cassa resilienti degli stoccaggi generano benefici sia durante i periodi di crescita che di flessione.
Studi medici: La forte e crescente domanda di studi medici ambulatoriali. Continuo spostamento dalle cure ospedaliere in regime di ricovero alle visite e agli interventi chirurgici ambulatoriali, nel tentativo di ridurre i costi sanitari. Maggiore utilizzo della telemedicina.
Residenze per anziani: Fornire strutture per anziani di nuova generazione, quando i baby boomer raggiungeranno l'età pensionabile e andranno alla ricerca di strutture che offrano tecnologia avanzata, sicurezza, benessere e assistenza sanitaria.
Life science: è probabile che il COVID-19 dia il via a ulteriori attività di ricerca e sviluppo per farmaci, terapie e vaccini contro virus futuri. Il sequenziamento del genoma umano continua a stimolare rapidi progressi nello sviluppo di farmaci, con conseguente aumento della domanda di spazi per le discipline scientifiche.
Data center: Migrazione accelerata delle infrastrutture informatiche verso i server cloud, in quanto le aziende riducono i costi IT a lungo termine aumentando il lavoro svolto da casa. La crescita dei dati è determinata dal crescente consumo di contenuti online, dall'aumento dei big data e dalla migrazione dei dati verso il cloud pubblico da parte delle aziende per risparmiare sui costi.
Alloggi residenziali prefabbricati: L'edilizia relativa agli alloggi residenziali prefabbricati registra una crescita dell'offerta contenuta, sia storicamente che previsionale, a causa delle elevate barriere all'accesso dovute alle proibitive restrizioni urbanistiche. Spese in conto capitale limitate, in quanto la maggior parte dei residenti è proprietaria delle abitazioni in cui vive, mentre il locatore possiede il terreno sottostante che limita l'esposizione al capitale condiviso.
Residenze per studenti: Gli studentati hanno mostrato una maggiore resilienza rispetto agli appartamenti tradizionali durante la crisi finanziaria globale. I servizi moderni degli appartamenti tradizionali con l'atmosfera collegiale dei dormitori sono preferiti dagli studenti, senza gli svantaggi degli edifici obsoleti o l'isolamento degli appartamenti ubicati fuori zona rispetto alle sedi universitarie.
Affitti unifamiliari: I millennial in età avanzata sono alla base della futura domanda di affitti di soluzioni unifamiliari e si prevede che nel prossimo decennio cresceranno più del doppio rispetto alla popolazione generale degli Stati Uniti. Necessità di soluzioni in affitto unifamiliari per offrire più camere da letto alle famiglie di millennial in crescita.
Self-storage: Migrazione accelerata della popolazione dei millennial che si sposta da appartamenti a case unifamiliari in seguito a importanti cambiamenti di vita o al desiderio di cambiare l'attuale situazione abitativa. I flussi di cassa resilienti degli stoccaggi generano benefici sia durante i periodi di crescita che di flessione.
Studi medici: La forte e crescente domanda di studi medici ambulatoriali. Continuo spostamento dalle cure ospedaliere in regime di ricovero alle visite e agli interventi chirurgici ambulatoriali, nel tentativo di ridurre i costi sanitari. Maggiore utilizzo della telemedicina.
Residenze per anziani: Fornire strutture per anziani di nuova generazione, quando i baby boomer raggiungeranno l'età pensionabile e andranno alla ricerca di strutture che offrano tecnologia avanzata, sicurezza, benessere e assistenza sanitaria.
Life science: è probabile che il COVID-19 dia il via a ulteriori attività di ricerca e sviluppo per farmaci, terapie e vaccini contro virus futuri. Il sequenziamento del genoma umano continua a stimolare rapidi progressi nello sviluppo di farmaci, con conseguente aumento della domanda di spazi per le discipline scientifiche.
Data center: Migrazione accelerata delle infrastrutture informatiche verso i server cloud, in quanto le aziende riducono i costi IT a lungo termine aumentando il lavoro svolto da casa. La crescita dei dati è determinata dal crescente consumo di contenuti online, dall'aumento dei big data e dalla migrazione dei dati verso il cloud pubblico da parte delle aziende per risparmiare sui costi.
