Die Anlage in Alternatives umfasst Naturwissenschaften, Arztpraxen, Self Storage, Datenzentren, Studentenwohnungen, Co-Living, Fertighäuser und Seniorenwohnungen, Einfamilienhäuser, Hotels und Gesundheitseinrichtungen. Wir konzentrieren uns auf Investitionen in nicht-traditionelle Immobilien mit einem demografisch orientierten Investitionsschwerpunkt. Wir nutzen unser umfangreiches Netzwerk und einzigartige strategische Partnerschaften, um in fragmentierten Sektoren Werte zu schaffen.
Warum in Alternatives investieren?
Fertighäuser: Fertighäuser weisen das geringste historische und prognostizierte Angebotswachstum auf, was auf die hohen Marktzutrittsschranken zurückzuführen ist, die sich aus prohibitiven Gebietsbeschränkungen ergeben. Begrenzte Belastung durch Kapitalausgaben, da die Mehrheit der Bewohner Eigentümer ihrer Häuser ist, während der Vermieter das zugrundeliegende Grundstück besitzt, was sein gemeinsames Kapitalrisiko begrenzt.
Studentenwohnungen: Studentenwohnheime haben sich in der globalen Finanzkrise als widerstandsfähiger erwiesen als traditionelle Wohnungen. Moderne Annehmlichkeiten traditioneller Wohnungen mit der kollegialen Atmosphäre von Wohnheimen werden von Studenten bevorzugt, ohne die Nachteile veralteter Gebäude oder die isolierende Entfernung von Wohnungen außerhalb des Campus.
Einfamilienhäuser: Ältere Millennials sind die treibende Kraft hinter der zukünftigen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und werden in den nächsten zehn Jahren voraussichtlich mehr als doppelt so stark wachsen wie die allgemeine US-Bevölkerung. Bedarf an Einfamilienhäusern mit mehr Schlafzimmern für wachsende Millennial-Familien.
Self Storage: Beschleunigte Abwanderung der Millenials, die aufgrund größerer Veränderungen im Leben oder des Wunsches, die aktuelle Wohnsituation zu ändern, von Wohnungen in Einfamilienhäuser umziehen. Stabile Cashflows, da die Lagerung sowohl in Wachstums- als auch in Abschwungphasen von Nutzen ist.
Arztpraxen: Starke und wachsende Nachfrage nach ambulanten Arztpraxen, die sich auf akute Patienten konzentrieren, da sie leistungsfähiger sind. Anhaltende Verlagerung von stationärer Krankenhausbehandlung zu ambulanten Besuchen und Operationen in dem Bestreben, die Kosten im Gesundheitswesen zu senken. Zunehmende Nutzung der Telemedizin.
Seniorenwohnungen: Bereitstellung von Senioreneinrichtungen der nächsten Generation, da die geburtenstarken Jahrgänge in den Ruhestand gehen und nach Einrichtungen suchen, die fortschrittliche Technologie, Sicherheit, Wellness und Gesundheitsfürsorge bieten.
Wissenschaften: COVID-19 wird wahrscheinlich zusätzliche Forschung und Entwicklung für Medikamente, Therapien und Impfstoffe gegen künftige Viren auslösen. Die Sequenzierung des menschlichen Genoms treibt den raschen Fortschritt in der Arzneimittelentwicklung weiter voran, was zu einer erhöhten Nachfrage nach Flächen für wissenschaftliche Unternehmen führt.
Datenzentren: Beschleunigte Migration von IT-Infrastrukturen zu Cloud-Servern, da Unternehmen ihre langfristigen IT-Kosten senken und ihre Möglichkeiten zur Heimarbeit verbessern. Das Datenwachstum wird durch die steigende Nutzung von Online-Inhalten, die Zunahme von Big Data und die Migration von Daten in die öffentliche Cloud durch Unternehmen, die Kosten sparen wollen, angetrieben.
