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Consigliamo inoltre di rivedere per intero i nostri Termini e condizioni di utilizzo del sito Web (che possono essere letti qui) prima di utilizzare questa sezione di questo sito Web. Questo materiale è inteso solo a scopo informativo e non costituisce una consulenza sugli investimenti o un'offerta o una sollecitazione all'acquisto.
Questo sito web è pubblicato da Nuveen Asset Management Europe S.à r.l. (RCS registrata con il numero B-231052), costituita in Lussemburgo con sede legale in 4A Rue Henri M Schnadt – 2530 Lussemburgo), una società autorizzata dalla CSSF Financial Services Authority a fornire prodotti e servizi di investimento sotto la supervisione di tale autorità. Per quanto riguarda le attività in Italia, la filiale italiana Nuveen Asset Management Europe S.à r.l. è soggetta alla vigilanza da parte della Commissione Nazionale per le Società e La Borsa (“CONSOB”)
Informazioni importanti sui rischi
Si ricorda che le performance passate non sono un indicatore attendibile di quelle future. Il valore di un investimento e l’utile che ne deriva possono diminuire così come aumentare a causa delle fluttuazioni del mercato e delle variazioni dei tassi di cambio di conseguenza, un investitore potrebbe non recuperare l'importo originariamente investito. Qualsiasi investimento comporta un certo grado di rischio, inclusa la possibile perdita di capitale.Non vi è alcuna garanzia che gli obiettivi di investimento della strategia saranno raggiunti. Il presente materiale non intende costituire una raccomandazione o un consiglio di investimento, non costituisce una sollecitazione all’acquisto o alla vendita di titoli e non è fornito a titolo fiduciario. Le informazioni fornite non tengono conto di specifiche circostanze od obiettivi di un particolare investitore, né suggeriscono uno specifico corso di azione. Le decisioni di investimento dovrebbero essere prese in base agli obiettivi e alle circostanze di un investitore e in consultazione con i propri consulenti.
Un paese potrebbe modificare la sua normativa tributaria o i trattati fiscali e il valore dello sgravio fiscale (se presente) dipenderà dalle circostanze individuali. I potenziali investitori dovrebbero consultarsi con i loro consulenti professionali sulle implicazioni fiscali e le possibili conseguenze. Laddove gli investimenti consistono interamente o sostanzialmente in beni immobili, può essere difficile o impossibile realizzare un investimento perché la proprietà immobiliare in questione potrebbe non essere facilmente vendibile e il valore della proprietà immobiliare è generalmente una questione di opinione del perito. La pagina può contenere informazioni "previsionali" che non sono di natura puramente storica. Tali informazioni possono includere, tra l'altro, proiezioni e previsioni. Non vi è alcuna garanzia che le previsioni formulate si avverino.
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Riduzione delle emissioni di carbonio nel settore immobiliare
La strategia mira a fornire una rivalutazione del capitale a lungo termine e un reddito corrente investendo in società immobiliari che hanno raggiunto la neutralità delle emissioni di carbonio o che hanno un obiettivo o un track record di riduzione delle emissioni di gas a effetto serra in linea con l'Accordo di Parigi.
Nell'UE la strategia è riportata all'articolo 9 del regolamento sulla divulgazione della finanza sostenibile (SFDR).
Punti salienti della strategia
Potenziale di rendimento totale: portafoglio costruito per evidenziare idee azionarie ad alta convinzione, mantenendo un'esposizione diversificata a fattori quali la duration, i settori, la leva finanziaria e le valute
Sostenere la riduzione delle emissioni di anidride carbonica: l'approccio proprietario e rigoroso crea un universo di società immobiliari che soddisfano esclusivamente i nostri criteri di riduzione delle emissioni di carbonio e la nostra soglia di "assenza di danni significativi". Le aziende selezionate hanno un curriculum o un obiettivo di riduzione delle emissioni di carbonio a un ritmo coerente con gli obiettivi scientifici e politici prevalenti
Conoscenza approfondita delle aziende: il team, dotato di risorse adeguate, utilizza un approccio attivo e bottom-up per trarre vantaggio dai prezzi sbagliati a breve termine e posizionarsi in vista di tendenze strutturali a più lungo termine
In sintesi
Fornisce accesso a
ESG immobiliare globale
Universo investibile
Aziende che dimostrano criteri di riduzione delle emissioni di carbonio e soglie di rating ESG nei settori:
Residenziale
Ufficio
Vendita al dettaglio
Industriale
Alloggio
Assistenza sanitaria
Infrastrutture
Locazione netta
Specialità
Benchmark
Indice FTSE EPRA Nareit Developed
Investimenti consentiti
Società immobiliari che soddisfano almeno uno dei seguenti requisiti:
Raggiunta la neutralità delle emissioni di carbonio senza ricorrere in modo significativo alle compensazioni di carbonio
Mostrare un track record di riduzione delle emissioni di carbonio o dell'intensità delle emissioni di carbonio
Avere un obiettivo credibile di riduzione delle emissioni di carbonio o dell'intensità delle emissioni di carbonio
Avere un obiettivo di riduzione delle emissioni di carbonio approvato dalla Science Based Targets Initiative (SBTi)
L'investimento responsabile incorpora fattori ambientali, sociali e di governance (ESG) che possono influenzare l'esposizione a emittenti, settori e industrie, limitando il tipo e il numero di opportunità di investimento disponibili, con la conseguente esclusione di investimenti con buone performance.
