Nuveen sichert sich Finanzierung von CalPERS zur Erhaltung bezahlbaren Wohnraums und Bildung belastbarer Gemeinschaften

Bereitstellung von 100 Millionen US-Dollar für die Nuveen Real Estate U.S. Affordable Housing Strategie

Die kalifornische Renten- und Krankenversicherungsanstalt, kurz CalPERS, hat eine Investition von 100 Millionen US-Dollar in die Nuveen Real Estate U.S. Affordable Housing Strategie getätigt.

Die von Nuveen – dem Investmentmanager von TIAA – 2023 ins Leben gerufene Strategie zielt darauf ab, starke risikoadjustierte Renditen zu erzielen und die Widerstandsfähigkeit von Gemeinschaften in den USA durch den Zugang zu sicherem, hochwertigem und bezahlbarem Wohnraum zu stärken. Insgesamt umfasst das Portfolio von Nuveen derzeit fast 32.000 Wohneinheiten in den USA mit einem Gesamtwert von 6,3 Milliarden US-Dollar.

Der CalPERS-Rentenfonds, die größte beitragsorientierte öffentliche Rentenversicherung in den USA, betreut mehr als zwei Millionen Mitglieder im CalPERS-Rentensystem ; die Einrichtung verwaltet außerdem Leistungen für mehr als 1,5 Millionen Mitglieder und deren Familien im CalPERS-Gesundheitsprogramm .².

„Mit den Mitteln wird sowohl in sicheren, zugänglichen Wohnraum als auch in die Schaffung eines gemeinwohlorientierten Nutzens investiert, wodurch langfristig Wert geschaffen und entsprechend nachhaltige Wirkung erzielt wird“, sagt Pamela West, Portfolio Managerin für Impact Investing bei Nuveen Real Estate. „Wir sehen ein enormes Potenzial im US-amerikanischen Sektor für bezahlbaren Wohnraum. Um etwas zu bewirken, steigern wir den Mehrwert durch Energieeffizienz und Gemeinschaftsprogramme, einschließlich Gesundheitsversorgung, Bildung, finanzielle Inklusion und Arbeitsvermittlung.“/p>

Die Erschwinglichkeit von fast 650.000 Wohnungen bedarf derzeit einer langfristigen Sicherung. Nuveen ist einer der größten, vertikal integrierten institutionellen Manager für bezahlbaren Wohnraum in den USA. Die U.S. Affordable Housing Strategie zielt darauf ab, Wohnraum für Bewohner zu erhalten, die weniger als 80% des mittleren Einkommens in der Region (Area Median Income, AMI) verdienen, wobei ein großer Anteil der Haushalte weniger als 60% des AMI verdient.

„Die Wohnraumkrise verschärft sich weiter. Die Nachfrage nach Mietwohnungen unter Einkommensschwachen übersteigt das Angebot, hinzukommt die Mietinflation“, ergänzt Pamela West. „Wir freuen uns, CalPERS als Investor in unserer Strategie begrüßen zu dürfen, die darauf abzielt, ein breites Spektrum positiver sozialer Ergebnisse für Bewohner und Gemeinden zu unterstützen und stabile, wertsteigernde Erträge zu erwirtschaften.“