Melden Sie sich an, um Zugriff auf Ihre Unterlagen und Materialien zu erhalten.
Bestätigen Sie Ihren Standort
Diese Website richtet sich ausschließlich an Nutzer, die in Deutschland, der Schweiz oder Österreich wohnhaft sind und die professionelle Anleger im Sinne der MiFID II Richtlinie oder entsprechend anwendbarer nationaler Gesetze und Vorschriften sind. Daher dürfen nur solche Nutzer diese Website benutzen. Falls Sie kein professioneller Anleger sind, müssen wir Sie leider bitten, diese Seite zu verlassen. Falls Sie diese Website weiter benutzen, werten wir dies als Bestätigung, dass Sie ein professioneller Anleger sind.
Folgende Informationen müssen sorgfältig durchgelesen werden, bevor Sie die Seite nutzen. Wir stellen hier einige gesetzliche Beschränkungen in Bezug auf die Verbreitung von Informationen dar, welche auf dieser Seite enthalten sind, sowie die Jurisdiktionen, in denen etwaige Produkte und Dienstleistungen angeboten werden dürfen.
Wir empfehlen Ihnen, die Nutzungsbedingungen, unsere Privacy- sowie die Cookie Policy genau durchzulesen.
Der Inhalt dieser Website dient ausschließlich zu informativen Zwecken ohne auf bestimmte Anlageziele, die finanzielle Situation oder die Mittel einer bestimmten Person oder Firma Rücksicht genommen zu haben. Nuveen Asset Management Europe S.à r.l. hat nicht die Absicht hiermit eine bestimmte Investment-Entscheidung zu beeinflussen. Keine der auf dieser Seite vorgehaltenen Informationen sollte als Anlageberatung in jedweder Form oder dahingehend verstanden werden, dass irgendein Fonds oder andere Finanzdienstleistung als angemessen behandelt werden sollte oder als Angebot zum Kauf oder Verkauf oder als Werbung zum Kauf oder Verkauf eines solchen Fonds oder einer Finanzdienstleistung verstanden werden. Keine der vorgehaltenen Information darf als Angebot jedweder Art in Ländern verstanden werden, in denen ein solches Angebot im Einklang mit lokalen Gesetzen und Vorschriften nicht gemacht werden könnte. Diese Website richtet sich nur an Nicht-US Personen und darf von Personen aus den USA auf keinen Fall benutzt werden. Diese Website stellt unter keinen Umständen ein Angebot an eine US Person dar. Etwaige Produkte, die auf dieser Website beschrieben werden, sind nicht in den USA gemäß dem United States Securities Act of 1933 registriert worden und werden nicht in den USA oder an US Personen angeboten.
Materialien und Informationen, die auf dieser Website vorgehalten werden, stammen aus Quellen, welche aus unserer Sicht verlässlich sind. Haftung für ihre Richtigkeit wird jedoch nicht übernommen. Manche Aussagen auf dieser Webseite sind zukunftsgerichtet. Solche Aussagen sind keinesfalls als Vorhersagen zukünftiger Wertentwicklungen zu verstehen und tatsächliche Ergebnisse und Entwicklungen können materiell davon abweichen. Gelegentlich wird Nuveen Asset Management Europe S.à r.l. zusätzliche Informationen auf dieser Seite zugänglich machen, welche entsprechenden zusätzlichen Nutzungsbedingungen unterliegen, welche dann entsprechend vorgelegt werden.
Diese Webseite wird herausgegeben von Nuveen Asset Management Europe S.à r.l. (RCS registriert unter der Nummer B-231052), amtlich eingetragen in Luxemburg mit dem eingetragenen Geschäftssitz 4A Rue Henri M Schnadt – 2530 Luxemburg), einem Unternehmen, das durch die Luxemburger Finanzaufsichtsbehörde CSSF zugelassen ist, unter Aufsicht ebendieser Behörde Anlageprodukte und -dienstleistungen anzubieten. Hinsichtlich Aktivitäten in Deutschland unterliegt die deutsche Niederlassung Nuveen Asset Management Europe S.à r.l. der Aufsicht durch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin).
Ich bestätige, dass ich in Österreich wohnhaft bin und ein Professioneller Anleger im Sinne der MiFID II Richtlinie bin, entsprechend lokaler Umsetzung oder nach anwendbaren Schweizer Gesetzen und Vorschriften.
Die Anlage in Alternatives umfasst Naturwissenschaften, Arztpraxen, Self Storage, Datenzentren, Studentenwohnungen, Co-Living, Fertighäuser und Seniorenwohnungen, Einfamilienhäuser, Hotels und Gesundheitseinrichtungen. Wir konzentrieren uns auf Investitionen in nicht-traditionelle Immobilien mit einem demografisch orientierten Investitionsschwerpunkt. Wir nutzen unser umfangreiches Netzwerk und einzigartige strategische Partnerschaften, um in fragmentierten Sektoren Werte zu schaffen.
Warum in Alternatives investieren?
Fertighäuser: Fertighäuser weisen das geringste historische und prognostizierte Angebotswachstum auf, was auf die hohen Marktzutrittsschranken zurückzuführen ist, die sich aus prohibitiven Gebietsbeschränkungen ergeben. Begrenzte Belastung durch Kapitalausgaben, da die Mehrheit der Bewohner Eigentümer ihrer Häuser ist, während der Vermieter das zugrundeliegende Grundstück besitzt, was sein gemeinsames Kapitalrisiko begrenzt.
Studentenwohnungen: Studentenwohnheime haben sich in der globalen Finanzkrise als widerstandsfähiger erwiesen als traditionelle Wohnungen. Moderne Annehmlichkeiten traditioneller Wohnungen mit der kollegialen Atmosphäre von Wohnheimen werden von Studenten bevorzugt, ohne die Nachteile veralteter Gebäude oder die isolierende Entfernung von Wohnungen außerhalb des Campus.
Einfamilienhäuser: Ältere Millennials sind die treibende Kraft hinter der zukünftigen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und werden in den nächsten zehn Jahren voraussichtlich mehr als doppelt so stark wachsen wie die allgemeine US-Bevölkerung. Bedarf an Einfamilienhäusern mit mehr Schlafzimmern für wachsende Millennial-Familien.
Self Storage: Beschleunigte Abwanderung der Millenials, die aufgrund größerer Veränderungen im Leben oder des Wunsches, die aktuelle Wohnsituation zu ändern, von Wohnungen in Einfamilienhäuser umziehen. Stabile Cashflows, da die Lagerung sowohl in Wachstums- als auch in Abschwungphasen von Nutzen ist.
Arztpraxen: Starke und wachsende Nachfrage nach ambulanten Arztpraxen, die sich auf akute Patienten konzentrieren, da sie leistungsfähiger sind. Anhaltende Verlagerung von stationärer Krankenhausbehandlung zu ambulanten Besuchen und Operationen in dem Bestreben, die Kosten im Gesundheitswesen zu senken. Zunehmende Nutzung der Telemedizin.
Seniorenwohnungen: Bereitstellung von Senioreneinrichtungen der nächsten Generation, da die geburtenstarken Jahrgänge in den Ruhestand gehen und nach Einrichtungen suchen, die fortschrittliche Technologie, Sicherheit, Wellness und Gesundheitsfürsorge bieten.
Wissenschaften: COVID-19 wird wahrscheinlich zusätzliche Forschung und Entwicklung für Medikamente, Therapien und Impfstoffe gegen künftige Viren auslösen. Die Sequenzierung des menschlichen Genoms treibt den raschen Fortschritt in der Arzneimittelentwicklung weiter voran, was zu einer erhöhten Nachfrage nach Flächen für wissenschaftliche Unternehmen führt.
Datenzentren: Beschleunigte Migration von IT-Infrastrukturen zu Cloud-Servern, da Unternehmen ihre langfristigen IT-Kosten senken und ihre Möglichkeiten zur Heimarbeit verbessern. Das Datenwachstum wird durch die steigende Nutzung von Online-Inhalten, die Zunahme von Big Data und die Migration von Daten in die öffentliche Cloud durch Unternehmen, die Kosten sparen wollen, angetrieben.
Fertighäuser: Fertighäuser weisen das geringste historische und prognostizierte Angebotswachstum auf, was auf die hohen Marktzutrittsschranken zurückzuführen ist, die sich aus prohibitiven Gebietsbeschränkungen ergeben. Begrenzte Belastung durch Kapitalausgaben, da die Mehrheit der Bewohner Eigentümer ihrer Häuser ist, während der Vermieter das zugrundeliegende Grundstück besitzt, was sein gemeinsames Kapitalrisiko begrenzt.
Studentenwohnungen: Studentenwohnheime haben sich in der globalen Finanzkrise als widerstandsfähiger erwiesen als traditionelle Wohnungen. Moderne Annehmlichkeiten traditioneller Wohnungen mit der kollegialen Atmosphäre von Wohnheimen werden von Studenten bevorzugt, ohne die Nachteile veralteter Gebäude oder die isolierende Entfernung von Wohnungen außerhalb des Campus.
Einfamilienhäuser: Ältere Millennials sind die treibende Kraft hinter der zukünftigen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und werden in den nächsten zehn Jahren voraussichtlich mehr als doppelt so stark wachsen wie die allgemeine US-Bevölkerung. Bedarf an Einfamilienhäusern mit mehr Schlafzimmern für wachsende Millennial-Familien.
Self Storage: Beschleunigte Abwanderung der Millenials, die aufgrund größerer Veränderungen im Leben oder des Wunsches, die aktuelle Wohnsituation zu ändern, von Wohnungen in Einfamilienhäuser umziehen. Stabile Cashflows, da die Lagerung sowohl in Wachstums- als auch in Abschwungphasen von Nutzen ist.
Arztpraxen: Starke und wachsende Nachfrage nach ambulanten Arztpraxen, die sich auf akute Patienten konzentrieren, da sie leistungsfähiger sind. Anhaltende Verlagerung von stationärer Krankenhausbehandlung zu ambulanten Besuchen und Operationen in dem Bestreben, die Kosten im Gesundheitswesen zu senken. Zunehmende Nutzung der Telemedizin.
Seniorenwohnungen: Bereitstellung von Senioreneinrichtungen der nächsten Generation, da die geburtenstarken Jahrgänge in den Ruhestand gehen und nach Einrichtungen suchen, die fortschrittliche Technologie, Sicherheit, Wellness und Gesundheitsfürsorge bieten.
Wissenschaften: COVID-19 wird wahrscheinlich zusätzliche Forschung und Entwicklung für Medikamente, Therapien und Impfstoffe gegen künftige Viren auslösen. Die Sequenzierung des menschlichen Genoms treibt den raschen Fortschritt in der Arzneimittelentwicklung weiter voran, was zu einer erhöhten Nachfrage nach Flächen für wissenschaftliche Unternehmen führt.
Datenzentren: Beschleunigte Migration von IT-Infrastrukturen zu Cloud-Servern, da Unternehmen ihre langfristigen IT-Kosten senken und ihre Möglichkeiten zur Heimarbeit verbessern. Das Datenwachstum wird durch die steigende Nutzung von Online-Inhalten, die Zunahme von Big Data und die Migration von Daten in die öffentliche Cloud durch Unternehmen, die Kosten sparen wollen, angetrieben.
