Skip to main content
Welcome to Nuveen
Select your preferred site so we can tailor your experience.
Select Region...
  • Americas
  • Asia Pacific
  • Europe, Middle East, Africa
location select
Select Location...
  • Canada
  • Latin America
  • United States
  • Australia
  • Hong Kong
  • Japan
  • Mainland China
  • Malaysia
  • New Zealand
  • Singapore
  • Taiwan
  • Thailand
  • Other
  • Austria
  • Belgium
  • Denmark
  • Finland
  • France
  • Germany
  • Ireland
  • Italy
  • Luxembourg
  • Middle East
  • Netherlands
  • Norway
  • Spain
  • Sweden
  • Switzerland
  • United Kingdom
  • Other
location select
Institutional Investor
  • Institutional Investor
  • Individual Investor
  • Financial Professional
  • Global Cities REIT (GCREIT)
  • Green Capital
  • Private Capital Income Fund (PCAP)
location select
Fondo Nuveen

Global timberland strategy

La nostra strategia global timberland mira a conseguire rendimenti a lungo termine adeguati al rischio e flussi cedolari stabili attraverso un portafoglio di asset forestali di alta qualità, selezionati con particolare attenzione alla diversificazione.

Principali vantaggi

Contattaci

Importanti informazioni sul rischio
Le performance passate non sono garanzia di risultati futuri. Tutti gli investimenti comportano un certo grado di rischio, inclusa la possibile perdita del capitale, e non vi è alcuna garanzia che un investimento fornisca una performance positiva in un determinato periodo di tempo. Alcuni prodotti e servizi potrebbero non essere disponibili in tutte le giurisdizioni. Non vi è alcuna garanzia che gli obiettivi di investimento vengano raggiunti.

Gli investimenti di Timberland sono illiquidi e il loro valore dipende da molte condizioni che esulano dal controllo dei gestori di portafoglio. Le stime della resa del legname associate agli asset forestali possono essere imprecise e le varietà uniche di materiali vegetali sono parte integrante del successo delle operazioni di lavorazione del legname; tale materiale potrebbe non essere sempre disponibile in quantità o qualità sufficienti. Leggi, norme e regolamenti governativi possono influire sulla capacità degli investimenti in forestazione di sviluppare piantagioni in modo redditizio. Gli investimenti saranno soggetti ai rischi generalmente associati alla proprietà di beni immobiliari e agli investimenti esteri, inclusi cambiamenti nelle condizioni economiche, valori valutari, rischi ambientali, costo e capacità di ottenere assicurazioni e rischi relativi al leasing di proprietà. Alcuni prodotti e servizi potrebbero non essere disponibili in tutte le giurisdizioni.

L’investimento responsabile incorpora i fattori ambientali, sociali e di governance (ESG) che possono influenzare l’esposizione a emittenti, settori, industrie, limitando il tipo e il numero di opportunità di investimento disponibili, il che potrebbe comportare l’esclusione di investimenti che ottengono buoni risultati.

L’integrazione ESG incorpora i fattori ambientali, sociali e di governance (ESG) finanziariamente rilevanti nella ricerca sugli investimenti a supporto della gestione del portafoglio per strategie gestite attivamente. La rilevanza finanziaria dei fattori ESG varia in base alla classe di attivi e alla strategia di investimento. L’applicabilità dei fattori ESG può variare a seconda delle strategie di investimento. I fattori ESG sono tra i molti fattori considerati nella valutazione di una decisione di investimento e, salvo diversamente indicato nel relativo memorandum di offerta o nel prospetto, non alterano le linee guida, la strategia o gli obiettivi di investimento.

Back to Top Icon