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Real Estate

Nuveen Real Estate vermietet im City Park Vienna an Cargoe

City Park in Vienna, Austria

Nuveen Real Estate, einer der größten Vermögensverwalter der Welt, erzielt deutlich vor Fertigstellung einen Vermietungserfolg für den City Park Vienna. Mit der Firma Cargoe hat ein führender österreichischer Logistikdienstleister einen langjährigen Mietvertrag unterzeichnet und sich den größten von drei Bauteilen des innerstädtischen Logistikparks in Wien gesichert. Mit rund 12.500 m² Logistik- und 1.300 m² Bürofläche wird der Standort zum neuen Hauptsitz von Cargoe.

Insgesamt entstehen in drei Phasen auf den ehemaligen Novartisgründen eine vermietbare Bruttogeschossfläche von rund 40.000 m2, davon über 29.000 m2 Logistik- und 8.500 m2 Bürofläche sowie Lager- und Produktionsräume. Geplante Fertigstellung aller Bauteile ist im vierten Quartal 2023. Das Gesamtareal umfasst zudem eine Einheit für die Leichtindustrie mit rund 20.000 m² sowie Cross-Dock-Einrichtungen. Ein weiteres bereits existierendes Gebäude mit rund 8.000 m² wird von der Österreichischen Post als nationales Paketzentrum genutzt.

Viktoria Haumer, Associate Portfolio Manager bei Nuveen Real Estate in Österreich, sagt: „Wir investieren insgesamt zwischen 150 und 200 Millionen Euro in den Logistikpark und entwickeln ein Vorzeigebeispiel für das Konzept der produktiven Stadt in Wien. Wir wollen am Standort verschiedene Assetklassen vereinen, von Logistik/Produktion über Light Industrial bis hin zu Office, und unseren Mietern maximale Flexibilität ermöglichen. Cargoe wird die diversifizierte Mieterstruktur optimal ergänzen.“

Harald Jony, CEO von Cargoe, ergänzt: „Wir haben uns bewusst für diesen Standort entschieden, um ein Zeichen sowohl für unsere Mitarbeiter:innen als auch für die nachhaltige Entwicklung des Unternehmens zu setzen. Wir freuen uns auf unseren neuen HUB Wien 2023 und die weitere Zusammenarbeit mit Nuveen Real Estate.“ Zu den Besonderheiten des City Park Vienna gehören eine hochwertige und zugleich ansprechende Architektur, flexible Raumnutzung der Hallen- und Büroflächen sowie ein nachhaltiges Energiekonzept mittels Erdwärme und Solarthermie. Besonders Wert gelegt wird zudem auf die projektierte Grünraumgestaltung, die unter anderem die Pflanzung von ca. 1.000 Bäumen sowie die Ausbildung von Gründächern vorsieht. Die innerstädtische Lage macht den Logistikpark zum idealen Standort für Distribution, E-Commerce und leichte Produktionstätigkeiten. Die Anbindung an die Hauptverkehrsrouten rund um Wien erfüllen zudem den Bedarf und die Anforderung für die Last-Mile-Logistik.

Die Vermietung wurde auf Maklerseite von Felix Zekely von der OPTIN Immobilien GmbH begleitet. Rechtlich wurde Nuveen Real Estate durch EY Law beraten. GO ASSET Development agiert als Projektentwickler und verantwortet die Errichtung und Vermietung von rund 40.000 m² vermietbarer Fläche.

Das Objekt befindet sich im Besitz der European Cities-Plattform, Nuveen Real Estates Flaggschiff unter den paneuropäischen, offenen Investmentvehikeln. Weitere Informationen zum City Park Vienna finden Sie unter www.city-park-vienna.at

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